Покупка любой недвижимости — это серьезное мероприятие, требующее внимания, определенных знаний и осторожности. При сделке с недвижимостью могут возникнуть определенные риски и непредвиденные ситуации, вследствие которых можно потерять деньги или получить в свое распоряжение не то, что предлагалось вначале сделки. Сегодня купить дома можно как в черте города, так и за его пределами. Месторасположение не влияет на основные правила безопасной сделки.
Главные риски при покупке дома
Для обеих сторон (продавец, покупатель) всегда присутствует риск при передаче залога. В случае с покупателем недобросовестный продавец может после получения задатка отказаться передавать законные права на жилье или начнет тянуть с выпиской. Для предотвращения такой ситуации необходимо предварительно заключить договор, в котором будут прописаны все этапы сделки.
Такой договор должен в себя включать следующие пункты:
- дата составления договора;
- временной промежуток, за который дом должен быть освобожден после оформления всех юридических моментов;
- сроки и способ оплаты – законодательством для частных лиц предусмотрено два вида оплаты: за наличный расчет и по безналичному расчету;
- условия, при которых возвращается задаток;
- договоренность о расходе средств на оформление документов.
При составлении договора следует понимать, что документ составляется для защиты собственных прав, поэтому он должен содержать максимум пунктов, которые сохранят деньги и помогут получить в свое распоряжение желаемый дом. Важный момент – договор должен в обязательном порядке заверяться у нотариуса. Его печать является гарантом безопасности сделки. Суд, при решении спорных вопросов, берет во внимание только документы заверенные нотариально.
Специально для модного журнала о красоте, здоровье, отношениях и уюте в доме www.stilnos.com
Оставить комментарий