Сегодня все больше покупателей недвижимости стремятся приобрести новое жилье. Это обусловлено многими факторами. Во-первых, благодаря новым качественным стройматериалам, служит такое жилье довольно долго – более 50 лет. Во-вторых, благодаря современному подходу к планировке, приобретаемые дома, квартиры и коттеджи очень удобны и функциональны.
На рынке недвижимости новостройки пользуются большим спросом. Приобрести такое жилье можно по различным схемам. Самой надежной и законной из всех является покупка новостройки в Красногорске по ДДУ – договору долевого участия. Но для того, чтобы обезопасить себя от непредвиденных обстоятельств в будущем, к подписанию данного договора нужно очень серьезно подготовиться.
Прежде всего, еще до заключения планируемой сделки, нужно как можно больше сведений собрать о строительной организации, убедиться в наличии у нее всей разрешительной документации, удостовериться в благонадежности, что может подтвердить выписка из Единого государственного реестра на земельный участок. В выписке содержится информация и о самом земельном участке, и о предыдущих зарегистрированных застройщиком сделках.
Заключать ДДУ можно исключительно с юридическим лицом – он должен содержать в себе обязательные и дополнительные пункты. Отсутствие обязательных существенных пунктов может повлечь за собой впоследствии неправомерность договора. Дополнительные пункты носят добровольный характер.
В обязательной части должен быть подробно описан объект недвижимости, дата передачи покупателю, стоимость и гарантийный период обслуживания. Относительно цены – должна быть указана не только стоимость, но и порядок осуществления выплат. После подписания ДДУ двумя сторонами необходимо пройти обязательную процедуру его государственной регистрации, иначе договор будет недействительным.
Это очень короткий перечень пунктов, которые необходимо учесть при заключении договора долевого участия. Правильно оформленная покупка квартиры в Павшинской пойме или любом другом районе Московской области, может быть обеспечена только при грамотном юридическом сопровождении. Для того чтобы не допустить ошибок, лучше совершать сделку при посредничестве с хорошей юридической компанией или агентством по недвижимости.
Рынок первичного жилья в России находится в стадии своего активного развития, поэтому покупка новых объектов по ДДУ несет в себе долю определенных рисков. Это говорит о том, что не стоит надеяться на собственную компетентность в вопросах законодательства – лучше довериться профессионалам и обезопасить себя от недобросовестных застройщиков.
Специально для модного журнала о красоте, здоровье, отношениях и уюте в доме www.stilnos.com
Оставить комментарий