Процент эксклюзивного жилья в Москве невелик, 15–20%, поэтому несмотря на кризис в экономике, в этом сегменте цены всегда остаются высокими. Спрос на уникальные объекты держится на прежнем уровне, а само предложение постепенно уменьшается.
Ведь количество участков земли в самом центре, пригодных для строительства, быстро сокращается. Новые стройки отдаляются за пределы Садового и Бульварного кольца и даже за МКАД, частично заполняя нишу дорогой недвижимости.
Квартиры в отдаленных новостройках могут быть с уникальным ремонтом и замечательной инфраструктурой, однако, без такой составляющей, как престижность района, они проигрывают апартаментам в сердце Москвы.
Эксклюзивное жилье – для уникальных людей
Эксклюзивный – это отличный от всех, исключительный во всех смыслах, учитывая множество составляющих, а не только оригинальность планировки и дороговизну внутренней отделки:
- Особое значение имеет престижное месторасположение: в ЦАО либо в исторической части города. Клубные дома за пределами Садового кольца застройщикам невыгодно строить из-за их малого количества квартир. Но апартаменты премиум-класса есть, как и в новых жилищных комплексах Западного административного округа, так и в более отдаленных экологически чистых районах.
- Немаловажен и оригинальный архитектурный проект самого жилого комплекса, выполненный по новейшим технологиям, с продуманной автономной инженерно-коммуникационной составляющей, благоустроенной окружающей территорией, удобной инфраструктурой. Если это вторичный рынок – расположение в старинных домах или с видом на культурные памятники.
- Обязательно: комфортная планировка самого помещения, уникальный авторский дизайн с небанальным стилевым решением, роскошная обстановка внутри, качественный ремонт из материалов «делюкс».
- Ну, и естественная составляющая недвижимости такого класса – камерность, что, как и высокая стоимость, гарантирует социальную однородность окружения, высокий уровень безопасности.
Как выбрать элитное жилье в Москве
При выборе необходимо рассмотреть какие аспекты из вышеназванного списка приоритетны, а чем возможно поступиться, ведь стоимость по-настоящему эксклюзивного жилья в Москве может колебаться от 20 000 $ до 40 000 $ и выше за 1 кв. м.
По сравнению со стоимостью элитных апартаментов в центре Москвы, цена на услуги агентства недвижимости не так велика. Подыскивая жилище премиум класса, безусловно, следует обращаться к специалистам. Если брать в расчет вторичный рынок элитного жилья, то без профессионалов трудно разобраться даже в определении эксклюзивности.
Квартиры в клубных домах ЦАО вообще могут реализовываться через закрытые продажи, к которым даже не все крупные агентства недвижимости имеют доступ.
Специально для модного журнала о красоте, здоровье, отношениях и уюте в доме www.stilnos.com
Оставить комментарий