Цены на квартиры формируются рядом факторов: размещение новостроев относительно центра, класс многоэтажки, уровень комфорта и качество стройматериалов, этажность. Последний фактор играет далеко не малозначительную роль, ведь большинство домов возводятся в красивых районах, особенно, если речь идет о Киеве, где украинцы, уставшие от городской суеты, пытаются найти наиболее укромный уголок тишины и красивый вид из окна.
Учитывая развитие первичного рынка недвижимости Киева, довольно сложно найти относительно недорогой варианты квартиры, из окна которой открывается хороший пейзаж. Поэтому стоимость жилья соответствующая – чем красивее виды из окон, тем дороже квадратный метр. Однако вовсе не это сегодня смущает покупателей.
Большинство из них выбирают этажность в зависимости от личных требований: кому-то удобнее жить на первых этажах, кто-то желает жить ближе к небу, выбирая верхушку. Так или иначе, не стоит забывать, что квартира – удовольствие дорогое, поэтому выбирать этаж следует продуманно.
Преимущества продажи квартир на верхних этажах
Верхние этажи имеют главное достоинство – вид из окна. Особенно, если речь идет о 7 этаже и выше. Здесь не мешают кромки деревьев, как, например, на 5, открывается прекрасный вид на город. Большинство инвесторов именно это и подкупает, ведь приятно смотреть в окно и наблюдать не стену соседнего дома или соседей, а крыши домов, горизонт.
Однако в верхних этажах есть и недостаток. Хоть в новых домах и устанавливаются надежные лифтовые системы, однако техника – есть техника и ей свойственно ломаться. Поэтому людям с ограниченными физическими возможностями стоит быть готовым – подниматься пешком на высокий этаж довольно сложно.
Сайт http://ysadba.kiev.ua/, например, рекомендует купить квартиру именно на верхних этажах, так как из окон открывается замечательный вид на Голосеевский лес. Также на верхних этажах меньше всего чувствуется загазованность города, а, значит, вы будете вдыхать наиболее чистый воздух. Шумоизоляция на верхних этажах лучше, да и вероятность быть затопленными соседями сверху – минимальна.
Достоинства квартир на нижних этажах
Первый и основной плюс нижних этажей – это шаговая доступность к квартире, когда не работает лифт. Особенно важно для пенсионеров и молодых мам, которые вынуждены спускать и поднимать тяжелую детскую коляску. Также не будет проблем с ожиданием лифта, когда в подъезде он всего один.
К недостаткам можно отнести низкую шумоизоляцию – даже при закрытых окнах, вероятнее всего, будут доноситься звуки с улицы. Покою могут помешать как проходящие мимо окон люди, так и звуки от газонокосилки или машины-мусоросбора, которые так любят будить ранним утром.
Выбор этажности – дело сугубо личное. Здесь играет роль масса факторов, поэтому каждый инвестор индивидуально решает где купить квартиру и на каком этаже. Главное, чтобы застройщик оказался добросовестным, остальное – дело техники.
Специально для модного журнала о красоте, здоровье, отношениях и уюте в доме www.stilnos.com
Оставить комментарий